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买房不能乱借钱!四大行首付款来源审核细则看这里!

发布于2021-03-31 分类:房产资讯 编辑:象山在线12 阅读(553)

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最近,买房严查首付资金来源,几乎是实行了穿透式的监管。

首付款不仅七大姑八大姨是不能随便借的,连你妹、你哥也是不行的!

想要有自己的安乐窝,买房人怎么破?特地整理了四大行首付款来源细则,小伙伴可根据自己实际情况做好准备,尽早成功“上车”!

1、【提供流水】:提审前,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水,要求80%以上资金来源于家庭自有资金(包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等)。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。

3、【严禁准入】:对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

4、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。

5、对于前期已审批未放款客户,需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。

中国银行

1、贷款提审前,需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明,可以是活期存款,也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件。

2、借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得,需要说明该笔款项的来源。

3、对于直系亲属转入的(只能是父母、子女、岳父母),需提供直系亲属近半年流水,如亲属半年前已持有可直接认定,如断续存入的,需核实为合理收入所得。

农业银行

1、近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资,必须结清并提供结清证明,否则不予审批。(汽车消费贷、商用房贷款等除外)

2、放款前不得有新增负债,人行征信的上述借款必须显示结清后,才可放款。

3、首付款来源须为自有资金。全额支付首付款:需提供全额支付凭证及对应支付账户流水;部分支付首付款:需要提供定金转账凭证及流水、并提供差额80%自有资金余额资料。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下,包括但不限于存款、基金及理财产品等等。

4、提供的流水不得显示有“贷款,贷款受托支付,借款,借贷,中介机构转款,融资机构转款”等等字眼,否则不予审批。

工商银行

1、近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期,审批前结清,并提供结清证明。

2、放款前不得有新增负债,人行征信的上述借款必须显示结清后,才可放款。

3、首付款来源须为自有资金、直系亲属(兄弟姐妹不属于直系亲属)、售房所得。

4、流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼。


来源:楼市前线


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为象山房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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