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惊艳!象山打造中心城区东北部副中心,这简直就是另外一个丹城

发布于2019-10-24 分类:象山资讯 编辑:象山在线12 阅读(6796)

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1018日,象山经济开发区城东工业园城市设计评审会在县自然资源和规划局召开。会上,提出“海韵智会”的发展目标,使城东工业园整体形成以宝屿路为商业轴线,以3条滨水走廊为主要景观廊道,以中心公园、山体水库公园、物产公园为重要开敞空间的框架体系。


项目背景


城东工业园规划区属于象山经济开发区的6个核心区块之一,通过环港公路,北与临港装备工业园相连,南临象山县中心城区

东为东海及围涂:滨海风光,视线良好。

西为山地丘陵:山林风光,环境优美。

北为涂茨镇新镇区:都市风光,配套良好。

南为爵溪街道:产业风光,联动发展。

城东工业园自2005年启动建设以来,园区框架已基本形成,为进一步明确城东工业园未来定位,建立合适的发展方向,把握园区所处的山水格局与空间环境,形成与总体结构相适应的城市风貌与引导体系,挖掘滨水空间和园区形象特征,塑造重点片区的产业新城特色,谋划合理的用地功能布局,适于产城融合一体化发展的目标,完善实现城市设计目标。


未来定位


把城东工业园构建成象山县中心城区东北部副中心,功能配套合理齐全,风景优美宜居,产城融合一体化发展的产业新城。

规划内容



总体风貌结构模型:有山有海、山海相依、产业居游融合

城东工业园的理想结构:产业作为城东的立足之本,依托山水环绕的优良区位,依山而居靠海而旅

产业风貌应以重点设计范围为核心,完善工业园区配套,服务好现状及规划产业人口。居住风貌应提升品质,完善生活服务配套,加强产城融合,构建产城融合的居住区。游憩风貌以绿道为主轴,聚集多种功能,重塑海洋文化,打造充满活力的绿色生态带。同时各风貌片区又通过本次重点设计范围相互融合,打造宜居、宜业、宜游的滨水工业新城。


总体功能结构

借山势:保护园区群山环抱的格局,结合周边山体打造环山景观带

引海景:打造滨海休闲景观带,串联各滨海休闲功能点,同时作为环象绿道的支线,加强休闲与游憩功能。

理轴线:以E字型滨水空间为轴线,形成两条滨水开放空间轴,布置小体量公共建筑,成为产业、居住、游憩三大板块融合的重要纽带。

定核心:打造滨水开放商务中心

布节点:强化3个门户节点与5个景观节点。


景观风貌分区:5个特色风貌区

产城融合风貌区:以居住、商务办公、商业为主,辅以部分一类工业用地和研发生产用地。

海洋产业风貌区:以一类、二类工业用地和物流仓储用地为主,引入企业偏重海洋生物相关配套产业及其配套物流,为海洋生物、生命健康相关产业链提供支持。

生产加工风貌区:以二类、三类工业用地为主,现状建筑体量较大,产业类型偏重生产加工,拟作为生产加工风貌区,并引入部分化工企业形成化工集中区。

研发生产风貌区:以一类、二类工业用地为主,建筑体量相对较小,新引入产业类型可偏重研发。

滨水生态风貌区:以居住、商业用地和绿地为主,打造滨水休闲带。

城市设计框架


城东工业园整体形成以宝屿路为商业轴线,以3条滨水走廊为主要景观廊道,以中心公园、山体水库公园、物产公园为重要开敞空间的框架体系。管委会和商务中心为标志建筑,作为整个工业园区的制高点,以宝屿路交叉口建筑为重要建筑节点。以宝屿路、玉盘路、知新路及部分环港公路为重要街道界面,重点考虑道路断面布置、建筑沿街立面和天际线,塑造良好 的生活性街道形象。

环港公路、万隆路、珠海路作为景观道路,营造风貌协调的建筑立面。 






未来可期

城东工业园作为象山县产业体系布局及产值构成的重要组成部分,通过城市设计给予功能空间上的配合,进行有针对性的控制引导,制定可操作、可实施的行动方案,并予以实施。若干年之后,城东工业园必定会展现出全新的姿态让人眼前一亮。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为象山房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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