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5月买房注意了!

发布于2019-04-09 分类:象山资讯 来源:搜狐网、新浪乐居 编辑:321059 阅读(1905)

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什么是征信?

征信,对于大家来说并不陌生,没有信用的人,在任何行业都会受到阻碍。如果一个人的征信有严重污点,还将会被限制坐高铁、乘飞机,无法从银行等金融机构获得贷款,带来一系列的负面影响,给生活造成困扰。这足以说明征信的重要性,征信报告也即将会成为每个人的一张名片。



目前,通过央行征信中心查询到的个人征信报告,主要有六方面的信息,包括:公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注和查询历史信息。也就是说,只要我们在银行办理过信用卡和贷款等业务,征信报告上都会有详细的记录,那些因逾期损坏了征信的人,也将无路可走。

在2002年的时候征信系统被提出,2004年人民银行在全国建设了统一集中的个人征信系统。时隔15年,新版征信预计将在今年5月正式上线。据征信网站的公告显示:新版征信会有一些重大调整,预计将带来六个方面的变化。

新版个人征信有哪些变化?

新版个人征信,在老版本的征信信息基础上,丰富和增加了许多信息,与以前的征信相比,主要有以下几个变化:

1、共同贷款会体现

在老版本的征信中,夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。在新版征信中,只要作为共同借款人,双方征信均体现负债。

这意味着,夫妻双方所购房屋,离婚后,非主贷人征信仍会显示有房贷和负债,再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后无法低首付购房。

2、更新更加及时

过去征信经常会有延迟,因为一般更新时间在一个月或更长时间,不过,新版征信要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。这意味着,你的借款信息发生变化,第二天在征信中就会显示。过去有人利用征信的时间差,去申请贷款,今后基本不太可能了。

3、记录时间更长

过去的征信报告主要记录近两年的征信情况,而新版的征信对于各类不良信息会保留五年,新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

4、个人基本信息更加完整

旧版征信只记录非常有限的个人信息记录,新版征信将完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号,个人近几年详尽的居住信息都记录在册。连配偶信息都包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。

5 公共信息明细更丰富

原来的征信记录少量信息,房贷、银行卡等。现在除了借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

6、车贷及装修贷等信用体现。新版征信将体现购物分期和信用卡分期的金额,更加细化。

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对于买房、买车有何影响?


近些年,虽有限购令以及限购政策的影响,但是房价一直都处在较高的位置,而汽车购买量也在逐年提升。

相较于之前的全款而言,越来越多的人为了手里有活动资金,都选择了贷款买车买房,但是新版征信上线也许会让许多人因贷款受限买不了车和房。

跟旧版相比,新版征信的信息采集更加紧密,征信的信息更新速度更快,收录的信息更加详细。


离婚买房将更难了


在全国,为了买房假离婚的夫妻不在少数,有的夫妻最终假离婚变成真离婚,闹出婚姻悲剧。新征信的出台也许会改善这种情况,今后夫妻双方买房,因为新版征信的上线,离婚后非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚也无法获得低首付买房,原则上是会减少离婚率的。

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版征信对于个人生活的影响,将是多方面的,但是,我们认为,这种影响将是积极的,是能促进信用社会和信用体系建立的,尤其是信息的不断完善和更新的加快,使得过去钻漏洞的行为,将无处可藏。

信用报告,已经成为人们的“经济身份证”,请大家一定重视起来!



来源:搜狐网、乐居买房等



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为象山房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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